Sterling Management Services
Courtier immobilier agréé par la BCFSA · En Colombie-Britannique depuis 1994
- British Columbia Residential Tenancy Act
- BC Strata Property Act and strata governance
- Rental property management in Metro Vancouver
- Property management in the Peace River region
- BCFSA real-estate compliance and trust accounting
- BC rent increase rules and rent caps
Articles de Sterling Management Services
C.-B. 2026 : les propriétaires en copropriété (strata) font face à une pression croissante sur les fonds de prévoyance alors que les valeurs reculent
Le rôle d'évaluation 2026 de BC Assessment, établi selon les valeurs au 1er juillet 2025, indique une baisse de la valeur des copropriétés (strata) dans la…
Conventions de location résidentielle en C.-B. — Ce qu'il faut inclure, ce qu'il faut éviter
Une convention de location en C.-B. régit les six à vingt-quatre prochains mois de la relation propriétaire-locataire, mais la plupart des litiges découlent de…
Sélection des locataires bien faite — Examen des demandes pour les propriétaires en C.-B.
Un mauvais locataire est l'erreur la plus coûteuse qu'un propriétaire en C.-B. puisse commettre. La sélection est le moment où cette issue se décide — mais les…
Bail à durée déterminée ou de mois en mois — lequel sert mieux le propriétaire en C.-B.
Les baux à durée déterminée ont perdu la plupart de leurs avantages du côté du propriétaire lorsque les modifications apportées par le projet de loi 16 de la…
Comment lire le rapport sur le marché locatif de la CMHC — Guide à l'intention des propriétaires de la C.-B.
La CMHC publie les données locatives les plus fiables au Canada. Ce guide présente la méthodologie d'enquête, les quatre chiffres qui comptent vraiment pour…
Stratégie fiscale pour immeubles locatifs — DPA, dépenses et structure de détention
Le rendement après impôt d'un immeuble locatif en C.-B. dépend de trois décisions : le mode de détention de l'immeuble, la classification des dépenses comme…
T1 2026 en C.-B. : le ralentissement locatif et la pause des taux poussent les propriétaires de la C.-B. vers la résilience
La Banque du Canada (Bank of Canada) a maintenu le taux cible du financement à un jour à 2,25 % le 18 mars 2026, et c'est cette pause — et non une variation…
Metro Vancouver contre Peace River — Deux marchés locatifs de la C.-B., deux thèses d'investissement
Metro Vancouver et la région de Peace River ne forment pas un seul et même marché avec des loyers différents. Ce sont des structures de demande différentes,…
Préparer une AGA de strata en C.-B. — Budget, avis, résolutions, quorum
Une AGA de strata en C.-B. est une assemblée prévue par la loi, et non une rencontre de courtoisie. Le Strata Property Act fixe l'échéancier, le contenu de la…
Tenir une élection du conseil de strata — rôles, processus et pièges courants
Une élection du conseil de strata semble être une formalité jusqu'à ce qu'elle tourne mal — une assemblée générale annuelle mal convoquée, un vote contesté, un…
Autogestion ou gestion professionnelle d'une strata — un cadre décisionnel
En vertu de la Real Estate Services Act de la C.-B., toute personne rémunérée pour gérer une strata doit être titulaire d'un permis de la BCFSA — mais les…
Saisonnalité des prix locatifs en C.-B. — un cadre de synchronisation pour les propriétaires
La demande locative en C.-B. n'est pas uniforme tout au long de l'année. La vitesse de location, le loyer atteignable et la qualité des locataires varient tous…
Règlements de strata en C.-B. — ce que les conseils peuvent et ne peuvent pas faire appliquer
Les règlements de strata sont des règles exécutoires, mais ils ne sont pas illimités. La SPA prévoit une procédure précise d'application, plafonne le montant…
Délai de rétractation de l'acheteur d'une propriété en C.-B. — La fenêtre de réflexion de 3 jours
Le premier délai légal de rétractation au Canada pour l'achat de propriétés résidentielles de revente est en vigueur en C.-B. depuis le 3 janvier 2023.…
BC Assessment Authority — Comment lire votre avis et déposer un appel
L'avis d'évaluation de BC Assessment qui arrive au début de janvier n'est ni une facture municipale ni une estimation approximative. Il s'agit d'une évaluation…
Loi sur l'hébergement en location à court terme de la C.-B. — mise à jour sur l'application en 2026
Deux ans après le déploiement de la STRAA, la C.-B. a enregistré environ 20 000 des 28 000 annonces initiales, retiré les annonces non conformes d'Airbnb et de…
Modèles de financement du fonds de réserve de strata en C.-B. — flux de trésorerie, seuil et composantes
Chaque rapport de dépréciation en C.-B. présente trois scénarios de financement — mais le choix entre eux a des conséquences à long terme sur l'avoir des…
TPS/PST sur les locations résidentielles — Quand elles s'appliquent et comment s'y conformer
La plupart des propriétaires-bailleurs en C.-B. ne perçoivent ni TPS ni PST sur le loyer résidentiel — mais les exceptions sont là où la facture fiscale…
Explication du plafond d'augmentation de loyer en C.-B. — Comment fonctionne la limite de 2026
La C.-B. fixe à 2,3 % l'augmentation maximale permise du loyer en 2026, en baisse par rapport à 3 % en 2025. Ce guide explique comment le plafond est calculé,…
Cotisation spéciale de strata en C.-B. — Cadre de décision et de communication pour les conseils
Les cotisations spéciales constituent le point le plus contesté à l'ordre du jour des conseils de strata en C.-B. Maîtriser les mécanismes juridiques — seuils…
Délivrance de permis en gestion immobilière par la BCFSA — Guide complet de conformité
Quiconque fournit des services de gestion locative ou de gestion de strata contre rémunération en C.-B. doit détenir un permis en vertu de la RESA, sauf de…
La pile de trois taxes sur la vacance en C.-B. — EHT de Vancouver, SVT de la C.-B. et la fin de la UHT fédérale
Les propriétaires de Vancouver sont assujettis à des taxes sur la vacance et le sous-usage qui se chevauchent et qui proviennent des trois ordres de…
Règles du rapport de dépréciation en C.-B. après la réforme de 2024 — Guide de conformité pour les conseils
La réforme de 2024 du rapport de dépréciation en C.-B. a fermé l'échappatoire du report, a raccourci le cycle à cinq ans et a établi des échéances fermes en…
Franchise de l'assurance de strata — Qui paie lorsque le sinistre prend naissance dans votre unité
En C.-B., les franchises de l'assurance de strata peuvent atteindre de 100 000 $ à 750 000 $, voire plus. La Strata Property Act permet à la corporation de…