Perspectives

Rapports et guides pour les propriétaires en C.-B.

Rapports de marché, notes réglementaires et guides pratiques sur la location, la copropriété, l'achat et la vente en Colombie-Britannique. Chaque chiffre renvoie à sa source.

Réglementation

10 articles

Note réglementaire · 18 avr. 2026Règlements de strata en C.-B. — ce que les conseils peuvent et ne peuvent pas faire appliquerLes règlements de strata sont des règles exécutoires, mais ils ne sont pas illimités. La SPA prévoit une procédure précise d'application, plafonne le montant de l'amende, exige la possibilité d'une audience et confère au CRT le dernier mot sur la question de savoir si un conseil a agi correctement. Les conseils qui sautent la procédure, qui imposent des amendes supérieures au plafond ou qui appliquent sélectivement les règles perdent devant le CRT. Ce guide expose ce que les conseils peuvent et ne peuvent pas faire.

Note réglementaire · 18 avr. 2026Délai de rétractation de l'acheteur d'une propriété en C.-B. — La fenêtre de réflexion de 3 joursLe premier délai légal de rétractation au Canada pour l'achat de propriétés résidentielles de revente est en vigueur en C.-B. depuis le 3 janvier 2023. L'article 42 de la Property Law Act accorde à l'acheteur trois jours ouvrables pour se rétracter, pour quelque motif que ce soit, moyennant des frais de 0,25 % payables au vendeur. Le mécanisme paraît simple; en pratique, c'est sur le moment où chaque délai commence et sur les personnes visées par la règle que les acheteurs et vendeurs se font prendre.

Note réglementaire · 17 avr. 2026Loi sur l'hébergement en location à court terme de la C.-B. — mise à jour sur l'application en 2026Deux ans après le déploiement de la STRAA, la C.-B. a enregistré environ 20 000 des 28 000 annonces initiales, retiré les annonces non conformes d'Airbnb et de VRBO, et commencé à inclure ou à exclure des collectivités additionnelles en fonction des données de la CMHC sur les taux d'inoccupation. Ce résumé couvre ce qui a changé depuis mai 2024 — résidence principale, registre provincial, obligations des plateformes, sanctions et règles de retrait de 2026.

Note réglementaire · 17 avr. 2026TPS/PST sur les locations résidentielles — Quand elles s'appliquent et comment s'y conformerLa plupart des propriétaires-bailleurs en C.-B. ne perçoivent ni TPS ni PST sur le loyer résidentiel — mais les exceptions sont là où la facture fiscale devient importante et où la pénalité pour erreur est plus lourde. Le traitement de la TPS dépend de la durée du séjour, de la réalisation ou non d'une rénovation majeure, et de l'application du remboursement pour immeubles d'habitation locatifs construits expressément pour la location (PBRH). Ce guide expose les règles fiscales résidentielles applicables au loyer, à l'acquisition et au changement d'usage.

Note réglementaire · 17 avr. 2026Explication du plafond d'augmentation de loyer en C.-B. — Comment fonctionne la limite de 2026La C.-B. fixe à 2,3 % l'augmentation maximale permise du loyer en 2026, en baisse par rapport à 3 % en 2025. Ce guide explique comment le plafond est calculé, les règles de préavis et de délais qui déterminent si votre augmentation est exécutoire, ainsi que ce qu'il faut faire lorsque les coûts augmentent plus rapidement que le plafond.

Note réglementaire · 17 avr. 2026Délivrance de permis en gestion immobilière par la BCFSA — Guide complet de conformitéQuiconque fournit des services de gestion locative ou de gestion de strata contre rémunération en C.-B. doit détenir un permis en vertu de la RESA, sauf de rares exemptions. Ce guide aborde les trois catégories de services, les exigences applicables à la maison de courtage et au courtier gestionnaire, le parcours de formation ainsi que les obligations de formation continue qui déterminent le renouvellement du permis.

Note réglementaire · 16 avr. 2026La pile de trois taxes sur la vacance en C.-B. — EHT de Vancouver, SVT de la C.-B. et la fin de la UHT fédéraleLes propriétaires de Vancouver sont assujettis à des taxes sur la vacance et le sous-usage qui se chevauchent et qui proviennent des trois ordres de gouvernement — et le palier fédéral a été abrogé à la fin de 2025. Ce guide explique les échéances, les taux et les exemptions actuels pour 2026, et compare la pile de la C.-B. au régime municipal plus simple de Toronto.

Note réglementaire · 16 avr. 2026Règles du rapport de dépréciation en C.-B. après la réforme de 2024 — Guide de conformité pour les conseilsLa réforme de 2024 du rapport de dépréciation en C.-B. a fermé l'échappatoire du report, a raccourci le cycle à cinq ans et a établi des échéances fermes en 2026 et 2027 pour les stratas sans rapport à jour. Ce guide explique aux conseils le nouveau régime de conformité et ce à quoi ressemble désormais un rapport défendable.

Note réglementaire · 15 avr. 2026Franchise de l'assurance de strata — Qui paie lorsque le sinistre prend naissance dans votre unitéEn C.-B., les franchises de l'assurance de strata peuvent atteindre de 100 000 $ à 750 000 $, voire plus. La Strata Property Act permet à la corporation de strata de recouvrer la franchise auprès du propriétaire responsable — même lorsque celui-ci n'est ni fautif ni négligent. Ce guide explique les mécanismes juridiques et les mesures que les propriétaires peuvent prendre pour se protéger.

Note réglementaire · 13 avr. 2026Règles de location à court terme en C.-B. — Exigence de résidence principale par villeLa Short-Term Rental Accommodations Act de la C.-B. limite les locations à court terme à la résidence principale de l'hôte, plus un logement secondaire ou un logement accessoire. Ce guide explique la règle, les exemptions catégorielles et la façon dont chaque grande ville de la C.-B. interprète l'exigence en 2026.

Aperçu trimestriel du marchéDernière édition : Q1 2026 · 18 avr. 2026Toutes les éditions →

Rapport annuel sur les stratasDernière édition : 2026 · 8 oct. 2026Toutes les éditions →

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