Rapports et guides pour les propriétaires en C.-B.

Rapports de marché, notes réglementaires et guides pratiques sur la location, la copropriété, l'achat et la vente en Colombie-Britannique. Chaque chiffre renvoie à sa source.

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Guide du propriétaireConventions de location résidentielle en C.-B. — Ce qu'il faut inclure, ce qu'il faut éviterUne convention de location en C.-B. régit les six à vingt-quatre prochains mois de la relation propriétaire-locataire, mais la plupart des litiges découlent de clauses que le propriétaire croyait exécutoires et qui ne l'étaient pas. Ce guide parcourt ce que chaque bail en C.-B. doit contenir en vertu de la RTA, les clauses qui sont nulles de plein droit, ainsi que les choix de rédaction qui distinguent les propriétaires professionnels des amateurs.

Guide du propriétaireSélection des locataires bien faite — Examen des demandes pour les propriétaires en C.-B.Un mauvais locataire est l'erreur la plus coûteuse qu'un propriétaire en C.-B. puisse commettre. La sélection est le moment où cette issue se décide — mais les propriétaires en C.-B. sont encadrés par la PIPA, le Human Rights Code et la Loi sur la location résidentielle, qui limitent ce que vous pouvez demander, comment vous le recueillez et comment vous décidez. Ce guide présente un processus de sélection défendable qui maximise le signal et minimise l'exposition juridique.

Guide stratégiqueBail à durée déterminée ou de mois en mois — lequel sert mieux le propriétaire en C.-B.Les baux à durée déterminée ont perdu la plupart de leurs avantages du côté du propriétaire lorsque les modifications apportées par le projet de loi 16 de la C.-B. en 2017 sont entrées en vigueur. Hormis une exception légale étroite, une location à durée déterminée se convertit automatiquement en location de mois en mois à l’échéance du terme — même loyer, même plafond de 12 mois. Ce guide explique quand la durée déterminée demeure pertinente et quand le mois en mois constitue le choix par défaut le plus solide.

Guide du propriétaireComment lire le rapport sur le marché locatif de la CMHC — Guide à l'intention des propriétaires de la C.-B.La CMHC publie les données locatives les plus fiables au Canada. Ce guide présente la méthodologie d'enquête, les quatre chiffres qui comptent vraiment pour les propriétaires de la C.-B., et la façon de transposer les données nationales en décision pour le Grand Vancouver, Victoria, Kelowna ou la rivière de la Paix.

Guide stratégiqueStratégie fiscale pour immeubles locatifs — DPA, dépenses et structure de détentionLe rendement après impôt d'un immeuble locatif en C.-B. dépend de trois décisions : le mode de détention de l'immeuble, la classification des dépenses comme courantes ou en capital, et le choix de demander ou de reporter la déduction pour amortissement. Aucune n'est anodine, et toutes se composent sur la durée de détention. Ce guide expose la stratégie fiscale qui compte vraiment pour les propriétaires-bailleurs en C.-B., avec les règles précises de l'ARC et les pièges à éviter en 2026.

Aperçu trimestriel · 18 avr. 2026T1 2026 en C.-B. : le ralentissement locatif et la pause des taux poussent les propriétaires de la C.-B. vers la résilienceLa Banque du Canada (Bank of Canada) a maintenu le taux cible du financement à un jour à 2,25 % le 18 mars 2026, et c'est cette pause — et non une variation des prix — qui caractérise le premier trime

Guide stratégiqueMetro Vancouver contre Peace River — Deux marchés locatifs de la C.-B., deux thèses d'investissementMetro Vancouver et la région de Peace River ne forment pas un seul et même marché avec des loyers différents. Ce sont des structures de demande différentes, des bases de coûts différentes et des profils de risque différents. Ce guide compare les deux sur les indicateurs qui déterminent réellement le rendement, et précise quand chaque thèse fonctionne et quand elle échoue.

Guide du propriétaireSaisonnalité des prix locatifs en C.-B. — un cadre de synchronisation pour les propriétairesLa demande locative en C.-B. n'est pas uniforme tout au long de l'année. La vitesse de location, le loyer atteignable et la qualité des locataires varient tous selon les saisons. Ce guide offre aux propriétaires un cadre rigoureux pour synchroniser les avis de renouvellement, les mises en marché de logements vacants et les repositionnements de prix lors des roulements.

Note réglementaire · 17 avr. 2026Explication du plafond d'augmentation de loyer en C.-B. — Comment fonctionne la limite de 2026La C.-B. fixe à 2,3 % l'augmentation maximale permise du loyer en 2026, en baisse par rapport à 3 % en 2025. Ce guide explique comment le plafond est calculé, les règles de préavis et de délais qui déterminent si votre augmentation est exécutoire, ainsi que ce qu'il faut faire lorsque les coûts augmentent plus rapidement que le plafond.

Guide du propriétaireProcessus de règlement des litiges de la RTB en C.-B. — Guide étape par étape pour les propriétairesLa Residential Tenancy Branch de la C.-B. règle les litiges entre propriétaires et locataires au moyen d'un processus d'audience qui s'étend de la demande à la décision exécutoire en 6 à 30 jours pour les dossiers accélérés et en plusieurs semaines pour les réclamations standards. Ce guide accompagne les propriétaires tout au long du processus, de la demande RTB-12 à l'exécution.

Aperçu trimestriel du marchéDernière édition : Q1 2026 · 18 avr. 2026Toutes les éditions →

Rapport annuel sur les stratasDernière édition : 2026 · 8 oct. 2026Toutes les éditions →

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