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為 BC 省物業業主而寫的報告與指南
關於 BC 省租賃、分契式物業及物業買賣的市場報告、法規簡報和實用指南。每個數字都附有來源連結。
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10 篇文章
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業主指南
卑詩省租賃協議——應包含甚麼、應避免甚麼
卑詩省的租賃協議將規範業主與租客關係未來六至二十四個月的內容——但大多數爭議都可追溯至業主以為可強制執行、實際上卻不能的條款。本指南將逐一講解根據 RTA 每份卑詩省租賃協議必須包含甚麼、哪些條款在法例上自動無效,以及哪些起草抉擇區分了專業業主與業餘業主。
業主指南
租客審核的正確做法 — 卑詩省業主申請審核指南
對卑詩省業主而言,選錯租客是代價最高的錯誤。審核環節就是決定結果的關鍵 — 但卑詩省業主須同時遵守 PIPA、《人權法典》及《住宅租賃法》,這些法規限制了您可以詢問的內容、收集的方式及決定的依據。本指南闡述一套站得住腳的審核流程,在最大化參考價值的同時,將法律風險降至最低。
戰略指南
固定期限與按月租約 — 哪一種更適合卑詩省業主
自卑詩省2017年第16號法案(Bill 16)修訂生效後,固定期限租約原有的業主優勢大部分已不復存在。除了一項狹窄的法定例外情況外,固定期限租約在期滿時會自動轉為按月租約 — 租金不變、12個月漲租上限同樣適用。本指南將說明固定期限租約仍具意義的情況,以及何時按月租約才是更穩妥的預設選擇。
業主指南
如何解讀 CMHC 租賃市場報告——卑詩省業主指南
CMHC 發佈加拿大最具權威性的租賃數據。本指南說明調查方法、卑詩省業主真正需要關注的四個數字,以及如何將全國數據轉化為大溫、維多利亞、基隆拿或和平河區的決策依據。
戰略指南
租賃物業稅務策略 — CCA、開支與持有架構
卑詩省租賃物業的稅後回報取決於三項決定:物業以何種方式持有、各項開支如何分類為當期或資本性質,以及是否申報或遞延資本成本津貼 (CCA)。三者皆非瑣事,並在整個持有期內產生複利效應。本指南為卑詩省租賃業主闡述真正重要的稅務策略,並列明具體的 CRA 規則及 2026 年陷阱。
季度概覽
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2026年4月18日
BC 2026 年第一季:租賃市場寬鬆與利率暫停,促使 BC 業主轉向抗風險策略
加拿大銀行(Bank of Canada)於 2026 年 3 月 18 日將隔夜利率維持在 2.25%。對 British Columbia 的物業業主而言,這次暫停加息或減息,而非任何價格變動,才是第一季的決定性特徵。
戰略指南
大溫哥華 vs Peace River — 卑詩省兩個租賃市場、兩套投資論述
大溫哥華與Peace River地區並非同一個市場、只是租金水平不同。兩者是截然不同的需求結構、成本基礎和風險特徵。本指南從真正驅動回報的指標比較兩個市場,並闡述各自論述何時成立、何時失效。
業主指南
卑詩省租務定價季節性 — 業主時機框架
卑詩省的租務需求並非全年平均分布。出租速度、可達租金水平及租客質素均隨季節變化。本指南為業主提供一套具說服力的框架,用以規劃續租通知、空置單位上架及週轉重新定價的時機。
法規簡報
·
2026年4月17日
卑詩省租金加幅上限詳解 — 2026 年限額如何運作
卑詩省將 2026 年最高容許租金加幅定為 2.3%,較 2025 年的 3% 下調。本指南說明加幅上限的計算方式、決定您的加租是否具強制執行力的通知及時限規則,以及當成本上升速度超過上限時應如何應對。
業主指南
卑詩 RTB 爭議解決程序 — 業主逐步指南
卑詩省住宅租賃處透過聆訊程序處理業主與租客之間的爭議,從申請至具約束力的裁決,加急個案需時 6 至 30 天,標準申索則需數週。本指南引領業主走過由 RTB-12 申請至執行的整個流程。
季度市場概覽
最新:Q1 2026 · 2026年4月18日
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分層物業年度報告
最新:2026 · 2026年10月8日
所有期次 →
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