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專業洞察
為 BC 省物業業主而寫的報告與指南
關於 BC 省租賃、分契式物業及物業買賣的市場報告、法規簡報和實用指南。每個數字都附有來源連結。
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5 篇文章
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法規
戰略指南
租賃物業稅務策略 — CCA、開支與持有架構
卑詩省租賃物業的稅後回報取決於三項決定:物業以何種方式持有、各項開支如何分類為當期或資本性質,以及是否申報或遞延資本成本津貼 (CCA)。三者皆非瑣事,並在整個持有期內產生複利效應。本指南為卑詩省租賃業主闡述真正重要的稅務策略,並列明具體的 CRA 規則及 2026 年陷阱。
戰略指南
大溫哥華 vs Peace River — 卑詩省兩個租賃市場、兩套投資論述
大溫哥華與Peace River地區並非同一個市場、只是租金水平不同。兩者是截然不同的需求結構、成本基礎和風險特徵。本指南從真正驅動回報的指標比較兩個市場,並闡述各自論述何時成立、何時失效。
法規簡報
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2026年4月18日
卑詩省置業者撤銷期 — 三日冷靜期窗口
加拿大首個針對二手住宅買賣的法定冷靜期,自2023年1月3日起在卑詩省生效。《Property Law Act》s.42賦予買方三個工作天內以任何理由撤銷合約之權利,惟須向賣方支付樓價0.25%之費用。表面機制看似簡單;實際上,每個倒數計時何時開始、規例適用於哪些人,正是買賣雙方最容易出錯之處。
業主指南
BC Assessment — 如何閱讀估價通知書及提出上訴
一月初送達的 BC Assessment 估價通知書,既不是市政府的稅單,亦並非估算猜測。它是以上一年 7 月 1 日為準的法定估價,並據此釐定卑詩省每個市政府下一年度的物業稅。仔細閱讀通知書、並在有理據時於 1 月 31 日前提交投訴通知書的業主,往往能夠實實在在地收回可觀金額。本指南將說明具體做法。
法規簡報
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2026年4月16日
卑詩省三層空置稅疊加架構 — 溫哥華 EHT、卑詩 SVT,以及聯邦 UHT 的終結
溫哥華業主面對來自三級政府互相重疊的空置及未充分使用住房稅項 — 而聯邦層級已於 2025 年底廢除。本指南說明當前 2026 年的截止日期、稅率及豁免條件,並將卑詩省的稅務架構與多倫多較簡化的市政制度作對比。
季度市場概覽
最新:Q1 2026 · 2026年4月18日
所有期次 →
分層物業年度報告
最新:2026 · 2026年10月8日
所有期次 →
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