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專業洞察
為 BC 省物業業主而寫的報告與指南
關於 BC 省租賃、分契式物業及物業買賣的市場報告、法規簡報和實用指南。每個數字都附有來源連結。
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26 篇文章
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法規
法規簡報
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2026年4月17日
BCFSA 物業管理牌照——完整合規指南
凡在卑詩省提供有償租賃物業管理或分契式物業管理服務者,除極少數豁免情況外,均須依 RESA 持有牌照。本指南闡述三大服務類別、經紀行及管理經紀的要求、教育路徑,以及決定牌照能否續期的持續進修義務。
法規簡報
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2026年4月16日
卑詩省三層空置稅疊加架構 — 溫哥華 EHT、卑詩 SVT,以及聯邦 UHT 的終結
溫哥華業主面對來自三級政府互相重疊的空置及未充分使用住房稅項 — 而聯邦層級已於 2025 年底廢除。本指南說明當前 2026 年的截止日期、稅率及豁免條件,並將卑詩省的稅務架構與多倫多較簡化的市政制度作對比。
法規簡報
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2026年4月16日
2024 改革後的卑詩省折舊報告規則 — 法團理事會合規指南
卑詩省 2024 年折舊報告改革堵塞了延期漏洞、將週期縮短至五年,並為尚無現行報告的分契式物業設立了 2026 及 2027 年的硬性截止日期。本指南引導理事會了解新的合規制度,以及一份站得住腳的報告現時應具備的內容。
法規簡報
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2026年4月15日
分契式物業保險自付額 — 當索賠源於您的單位時由誰支付
卑詩省分契式物業保險自付額可由 $100,000 至 $750,000 甚至更高。《Strata Property Act》容許法團向應負責任的業主追討自付額 — 即使業主並無過失或疏忽。本指南解釋相關法律機制,以及業主可採取哪些措施保障自己。
業主指南
卑詩 RTB 爭議解決程序 — 業主逐步指南
卑詩省住宅租賃處透過聆訊程序處理業主與租客之間的爭議,從申請至具約束力的裁決,加急個案需時 6 至 30 天,標準申索則需數週。本指南引領業主走過由 RTB-12 申請至執行的整個流程。
法規簡報
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2026年4月13日
卑詩省短期租賃規則 — 各城市主要居所要求
卑詩省《短期租賃住宿法》(Short-Term Rental Accommodations Act)將短期租賃限制於業主主要居所,並可額外加一個副套房或附屬住宅單位。本指南說明該規則、各類豁免,以及卑詩省各主要城市在2026年如何詮釋此項要求。
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