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    面向 BC 省物业业主的报告与指南

    关于 BC 省租赁、分契式物业及物业买卖的市场报告、法规简报和实用指南。每个数字都附有来源链接。

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    5 篇文章

    报告系列

    对您的物业有疑问?Sterling 在 BC 省各地管理租赁和分契式物业,并协助业主买卖物业。
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    战略指南租赁物业税务策略——资本成本折旧(CCA)、费用分类与持有架构BC省租赁物业的税后回报取决于三项决策:物业如何持有、哪些开支归类为当期费用或资本性支出,以及是否申报或递延资本成本折旧。这些决策都不简单,且都会在整个持有期内复利累积。本指南为BC省租赁业主梳理真正重要的税务策略,涵盖具体的CRA规则和2026年需避开的陷阱。
    战略指南大温哥华地区与和平河地区——BC省两个截然不同的租赁市场,两种投资逻辑大温哥华地区与和平河地区并非同一市场的不同租金水平,而是需求结构、成本基础和风险特征均不相同的两个市场。本指南从真正驱动回报的指标维度对二者进行比较,并阐明各自投资逻辑的适用情形与失效边界。
    法规简报 · 2026年4月18日BC 购房者撤销权期间 — 3 天冷静期窗口自 2023 年 1 月 3 日起,加拿大首个针对二手住宅购买的法定冷静期已在 BC 省生效。《财产法》(Property Law Act s.42) 赋予买家三个工作日以任何理由撤销合同的权利,代价是向卖家支付 0.25% 的费用。机制听起来简单;但在实际操作中,每个时钟何时启动、规则适用于哪些人,正是买卖双方容易出错的地方。
    业主指南BC评估局——如何解读您的评估通知及提起上诉每年一月初送达的BC评估通知既不是市政府的账单,也不是粗略估算。它是以上一年7月1日为基准日的法定估值,并决定下一年全BC省各市政当局的物业税金额。凡是认真阅读通知,并在有充分依据时于1月31日前提交《投诉通知书》的业主,通常都能切实追回可观金额。本指南将逐步说明具体操作方式。
    法规简报 · 2026年4月16日BC三级空置税叠加——温哥华EHT、BC SVT与联邦UHT的终结温哥华业主面临来自三级政府的空置税与未充分利用住房税叠加——而联邦层面的税项已于2025年末被废除。本指南解读当前2026年申报截止日期、税率和豁免条件,并将BC的税制与多伦多更简单的市级制度进行对比。
    季度市场概览最新:Q1 2026 · 2026年4月18日所有期次 →
    分契式物业年度报告最新:2026 · 2026年10月8日所有期次 →
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